案例

　　情侣吵架纵火熏死室友 家属诉四方索赔

　　遇到不怀好意的室友固然让人害怕，但有时候遇上不靠谱的室友，其杀伤力也足以致命。这也是一起发生在群租房里的悲剧。

　　2013年12月28日凌晨2点，李丽和王亮这对情侣在群租房内发生争执。王亮动手打了李丽，李丽为了吓唬男友，拿起打火机企图点燃床上的被褥。

　　初次，王亮出手制止了李丽，但两人仍争吵不休。李丽再次拿起打火机将床单的一角点燃，待到王亮欲制止时，火势已经越来越旺。二人见火势凶猛，彻底慌了神，但无论用枕头拍打，还是用矿泉水扑救，都没能控制住火势。

　　火势蔓延，其他隔断房间内的住户闻到烟味纷纷逃离并报警，但居住在靠里房间内的小悦和小依两个女孩没能逃离现场，两人被困在卫生间内，最终因一氧化碳中毒死亡。

　　据了解，王亮、李丽二人租住的是一间群租房，房东私自将屋子打起隔断，分割成了十个小间。

　　2014年11月，市一中院以放火罪判处李丽死刑，缓期两年执行；以失火罪判处王亮有期徒刑六年，二人还需共同赔偿两名死者家属共计14.5万元。

　　虽然两名纵火者已被判刑，但死者家属仍愤懑不平，将房主、二房东、中介公司和物业公司四方一并告上法院，索赔百万元。原告认为，四被告将不符合安全标准及存在安全隐患的房屋出租给受害人小悦、小依，且疏于管理，未尽到安全保障义务，导致惨剧的发生。本案尚在审理中。

　　提示

　　租房最好找熟人合租 尽量不要选择群租房

　　案例二中原告方的代理律师唐长城建议，租房者应尽可能选择与自己熟悉的同学或同事合租。尽量不要选择群租房，一是房屋的安全性不能保证，二是群租房人员流动性大，加上房东或中介不严格履行房屋租赁登记的制度，容易让不法分子钻空子。

　　中介专业人士建议，网上招租，除了要留下对方身份证复印件外，还应签订一份标准的租赁合同，最好选择长期租户，并要求对方支付押金。与陌生人合租期间，尽量避免在出租屋内存放贵重物品。如果发现合租者有不良的生活习惯，或者图谋不轨，要提高警惕，并在合适的时机更换房屋或报警。（文中当事人均为化名）（记者 张宇 插图 王金辉）