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　　“公民”同招、“全民”摇号，意味着今后能不能上民办学校全靠手气，而且拼手气还要冒一定的风险——参照今年小学的“公民”同招政策，万一没被民办录取，再回学区对应的公办学校，录取时会排在同类生的最后面，换言之，公办学校如果出现一表生爆表，这些被民办退回的孩子就可能被调剂。

　　要规避上述风险，最稳妥的办法就是挑一个对应小学和初中都靠谱的优质学区。因此，诞生了一个新名词“双优学区房”。

　　部分心思活络的杭州家长，这几天已经盯上了“双优学区房”。还没买学区房的，调整了选择标准，已经入手的，也开始考虑要不要换一套，想把小学“单优”换成小学初中“双优”学区房。

　　家住杭州拱墅区的张女士，有个刚满2岁的宝宝。早在宝宝出生前，全家人就买下了一套热门小学的学区房。“当时没太考虑初中的问题，一来觉得还早，二来反正还有民办备选。”听闻新政官宣，张女士第一反应就是去确认这所小学的对口直升初中，然后就开始和老公商量换房。

　　她的理由是：“目前学区内的小学口碑不错，但就是因为热门，我觉得以后升公办初中很可能发生一表生爆表的现象，而且这所初中不太符合我的要求，所以趁女儿还小，想再换一套。”

　　这次换房，张女士一家考虑的不仅是学区对应的公办小学，还有对口直升的初中。“公办初中一般是和小学对口的，所以我预备先选定目标初中，根据初中挑小学，然后根据选定的双优学区挑合适的楼盘。”

　　　房产中介咨询量增加，个别房东已经考虑提价

　　“公民”同招、“全民”摇号对学区房市场到底会产生多大影响？前天，钱报记者跑了多家房产中介，发现买家咨询量确实有所增加，但只有个别房东表达了提价的意向，暂时影响不大。

　　我爱我家狮虎桥店的工作人员透露，有些家长觉得民办没保障，最近来问学区房的确实比平时多。

　　“买家咨询量确实增加了。主要是杭十三中对口的小学学区咨询人多了，越小的房源，看房的越多，对住的需求还是没有很大。”链家求智巷店房产中介的工作人员说，“今天早上就有一位妈妈来看房，她的孩子明年上小班，一连看了四套房，主要考虑学军小学，比较着急。”新政敲定后，这位工作人员平均一到两天就能卖出一套房。来咨询他的家长一般孩子在2岁左右，担心热门学校一表生爆表，对落户年限的要求会比较高。他一般建议客户尽快下单，因为政策卖家也知道，涨价的可能性大。

　　在边上的我爱我家求智巷店，一位工作人员透露，有个别房东这两天在考虑提价。“主要是两个原因，一是他不着急卖，二是觉得是‘双优学区房’不愁没人买。不过，类似情况还只是个别现象。”

　　春季班续报率不到7成，小升初培训拓展初中市场

　　钱报记者还去几家培训班转了转。“全民”摇号，是等候区的家长们绕不开的话题，无论是面对幼升小还是小升初的爸妈，都如此。

　　在一家艺术类培训机构，几位家长凑在一块，边等娃边聊寒假计划。

　　“本来考虑让女儿读民办的，所以来学几个特长，希望将来面谈的时候能派上用场，明年看来铁定没用，寒假班我不想给她报了。”一位妈妈说。

　　一旁的另一位妈妈附和：“我也不想给儿子报班了，省下的钱，够我们全家出门玩一趟。你们有什么好建议吗？”

　　坐在不远处的一位爸爸乐了：“我头一回在培训机构里，听到家长讨论寒假去哪里玩。”

　　钱报记者现场询问了10位家长，考虑适当减少学科培训班，或者预备转报其他兴趣类培训班的有将近一半。

　　家长们的这种心态变化，已经直接影响到了培训班的生意。钱报记者向几家以小升初培训为主营业务之一的机构了解情况。

　　其中一位负责人直截了当地说：“情况不太好，尤其是小学数学。这次官宣刚好赶上春季班续报，老生的续费率还不到7成，而以往都是在9成以上的。”

　　其他几家机构负责人则表示：“有一定影响，主要集中在小学高年段，中低年段没啥变化。”“确实有来退费的，不过人数不多。”

　　但几位负责人倒没有因此慌了手脚：“因为风声传出来也不是一两天了，所以我们早就有了转型的准备，几个月前就开始拓展初中培训市场了，有部分六年级孩子学初中内容的。”

　　眼看“小升初”培训偃旗息鼓，希望初中阶段的超前学习不要前赴后继。